不動産業者の役割 By Ｆ

平成２０年３月１日施行【犯罪収益移転防止法】
マネー・ロンダリング・テロ資金供与防止のため、チェックリストにチェックの上免許証をコピーして添付したり、業務書類が増えました。

平成２１年４月１日から施行
【長期使用製品安全点検・表示制度の創設】
ガス湯沸器、浴室用電気乾燥機など９品目
扇風機・エアコン・ブラウン管テレビなど５品目
などの所有者への引渡時の説明義務
詳しくは経済産業省ホームページへ
私共はこれから勉強です

平成２１年１０月１日から施行
【住宅瑕疵担保履行法】
新築住宅の引渡しの資力確保措置の義務付け開始
各不動産業者、保険へ加入するでしょう。

どの業界に拘らず時代の流れでしょうが、不動産業界も今までにない位いろいろな制約が増えてきています。
かなり複雑になってきています。
先日２０年来知り合いの社長が、最近の重要事項説明書を読んで一言、「意味がわからない」
業者側がお客様に説明できないのでは困りますが、確かにムズカシイ事が増えました。
しかしお客様の為にも、しっかり理解して実行していくようにしなければなりません。

乞、御期待。

夏休み By Y

とうとう子供が夏休みに入りました。
子供との約束･･･
長男は海に行きたい！
長女は崖の上のポニョ見に行きたい！
というお願いを聞き、７月２３日（水）に映画に連れて行き、７月３０日（水）には海へ泳ぎに行きました。
映画は、すぐ近くのフォレストに行きましたが、海となればやっぱり３～４時間位車で移動するので、少し早めの朝３：００に嫁と起きて弁当を作り、４：００には車に乗って福井を目指して出発しました。
着いた時間はＡＭ７：００、ちっと早いかな～と思っていましたが、浜辺には思った以上に人が多くてビックリしました。

天気もよく、子供とも一緒に泳いでいたところ、ちょうど岩場があり、高さが４～５ｍくらい、結構高い場所から飛び込んでる人がたくさんいました。
よく見ていたら、高校生から大学生くらいの人がたくさんいて、皆高さが高すぎるせいか、足から飛び込んでいました。
そこで私は、子供の前で少しカッコをつけようと岩場に上がってみたトコロ、下から見た以上に高かったので引き返そうとしたのですが、長女がパパガンバッテーと手を振ってきたので、イッタン無視したのですが、何度もパパガンバッテーと言われるので、周りの人もたくさんいる中、周りから見てもアンタの番やでという雰囲気でしたので、気合を入れて、頭から飛び込みました。
周りからは頭から飛び込んだのが初めてやったせいか、ワォーと声が聞こえ、ちょっと自慢げに海からよってきましたが、心の中はヤバーっと。。。
なぜかと言うと、私の体が重いせいか飛び込んだ後底まで手がつき、ちっと焦りました。
頭からの飛び込みもいいですが、少し体重を減らす方が先決と思いました。

ちびっこひろば（３） ＢｙＦ

この日曜日、既存戸建住宅のオープンハウスをしました。
現場は、ちょっと昭和を感じさせる建売住宅の一画でして、そこで小生、その家のガレージで椅子に座ってお客様を待っていると、来場者は昭和風の小学生くらいの子供たちばかり、次々と立ち寄って来て、子供のたまり場になり、そのうち昭和からタイムスリップした様な少年一人が残り、その子からの質問タイムが始まりました。

「おっちゃん、誰か来たん？」ハイハイ
駐車できそうにない場所なので、バイクで行くと
「なんでバイクで来てるん？」ハイハイ
ガソリンメーターを見て
「ガソリンメーター Ｅ になってるやん、
　帰りにガソリン入れや～」ハイハイ
本を読み出すと
「おっちゃんも暑いのに大変やな。
　その本なんて書いてあるん？」ハイハイと、質問攻め。
小生も真面目に答えていたのですが、ちょっとうるさく思えてきて、
「あのな、僕。おっちゃん本読んでるやろ。
　あんまり話掛けてきたら、おっちゃん本読まれへんやろ」
と言うと、その子はちょっと寂しそうな感じ。小生の周りをうろうろして、気が付くといなくなっていました。

少しかわいそうやったかなぁと思っていると、友達と一緒に前を通りがかり、いっぱいの笑顔で
「おっちゃん、遊びに行ってくるわ、バイバイ」と声を掛けてくれました。
ちょっぴりほんわかした小生でした。